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제주 부동산 투자이민 영주권 상담 시 가장 많은 오해 3가지

영주권 상담을 진행하다 보면, 생각보다 많은 분들이 부동산 투자이민 제도를 일반 투자상품처럼 이해하는 경우가 많습니다. 하지만 이 제도는 ‘수익’이 아니라 체류 자격(비자)을 위한 제도이기 때문에 몇 가지 중요한 오해를 반드시 바로잡을 필요가 있습니다. 보통 이 세 가지를 착각하시는 경우가 많은데요,1) 수익형 부동산으로 착각하는 경우2) 임대 가능하다는 오해3) 5년 유지기간에 대한 오해 위의 내용은 모두 잘못 알고 계시는 것입니다. 제가 항목별로 찬찬히 설명드리도록 하겠습니다. 1. 수익형 부동산으로 착각하는 경우많은 분들이 임대 수익 + 시세차익 + 영주권 이 세 가지를 동시에 기대하는 경우가 있습니다. 하지만 부동산 투자이민(영주권 취득 목적)은 기본적으로 수익을 전제로 한 투자상품이 아닙니다. ..

영주권 부동산 2026.04.24

한국 영주권 (F-5비자) 한눈에 정리

F-5 영주권은 장기 안정 체류가 가능한 체류자격입니다. 1. F-5 영주권 주요 대상자 요약 정부 자료에는 F-5 대상이 매우 많게 나열되어 있는데, 실무상 많이 보는 항목만 핵심 위주로 정리하면 아래와 같습니다. 1) 장기체류 후 영주권 전환형 ▶ 일반 장기체류자 다음 체류자격으로 5년 이상 대한민국에 체류한 경우 대상 가능 주재(D-7) 기업투자(D-8) 특정활동(E-7) 거주(F-2) 등 ※ 정확히는 법무부 고시 및 세부 체류자격별 요건 확인 필요 단순히 "5년 있었다"만으로 끝나는것이 아니라 함께 확인이 되어야 하는 사항이 있습니다. 소득, 생계유지능력, 범죄경령, 한국어, 국내 정착성 등입니다. 2) 국민 또는 F-5 소지자의 배우자·자녀 ▶ 대상 국민의 배우자 영주(F-5) 소지자의 배우..

영주권 부동산 2026.04.03

D-8 비자 종류 5가지|외국인 투자비자 한눈에 보기

1. 기업 투자 종류 기업투자에는 총 5가지 유형이 있습니다.1) D-8-1 법인투자형 2) D-8-2 벤처투자형 3) D-8-3 개인기업 투자형 4) D-8-4 기술창업형 5) D-8-4S 스타트업코리아 특별비자 2. 체류 기간 기준유형체류기간외국인투자기업 투자자최대 5년벤처기업 창업자2년기술창업자2년예비벤처기업6개월 3. 한국 기업에 투자하는 이유1) 한국 시장 진출한국 내 법인 설립한국 유통망 확보한국 고객 확보2) 비자 및 체류 목적D-8 기업 투자 비자F-5 영주권 (고액투자자)* D-8비자에서 F-5 영주권으로 전환하는 대표적인 흐름기업투자 -> D-8비자 -> 사업 운영 -> F5 영주권3) 투자 수익회사 지분 투자벤처 투자스타트업 투자* 한국은 산업성이 좋은 IT, 바이오, 콘텐츠 산업이 ..

카테고리 없음 2026.03.12

제주시 호텔 매매 | 도두일동 관광호텔 통매매 88객실 공항 인접 호텔 투자

제주시 도두일동에 위치한 관광호텔 통매매 매물입니다.제주국제공항 약 2.7km 거리에 위치한 공항 인접 호텔로 접근성이 뛰어난 입지를 갖추고 있습니다.총 88객실 규모의 중형 관광호텔이며 연회장, 레스토랑, 커피숍, 루프탑 풀장 등 다양한 부대시설이 완비되어 있습니다.2015년 준공된 비교적 신축급 호텔로 관광객과 비즈니스 수요를 동시에 확보할 수 있는 호텔 투자 매물입니다. 매물명제주호텔매매 공항가까운 도두동 88객실 대형부대시설 완비 성업중인 관광호텔 통매매매물종류숙박콘도펜션소재지제주시 도두일동매매가격1,200,000만원융자금 전용면적4545.26㎡연면적4545.26㎡대지면적3,710㎡방수 / 욕실수88 / 88방향북서향사용승인일2015/06/23입주가능일협의 후 가능해당층 / 총층B1~4 / 4해당..

한국 영주권 정리 F-5-5 기업투자형 vs 부동산 투자형 F5 비교

안녕하세요. 벽전코리아 (제주코리아부동산) 입니다. 오늘은 한국 영주권(F5)과 관련하여 기업투자형 VS 부동산 투자형을 비교하여 설명드리겠습니다. 기업투자형은 미화 50만 달러 이상 투자 후 5년간 유지하고 대한민국 국민 5명 이상을 전일제 정규직으로 직접 고용해야 하며, 투자 후에 운영과 수익창출이 가능 합니다. 반면 부동산 투자형은 지정된 휴양시설 부동산에 10억원 이상 투자 후 5년간 유지해야 하며, 해당 기간 동안 투자금 회수 및 해당 부동산을 통핸 영리활동은 불가합니다. 하지만 거주가 가능하다는 장점이 있습니다. 고액투자형과 부동산 투자형은 투자 구조, 수익 가능 여부, 거주 공간, 고용 요건에 큰 차이가 있기 때문에 투자 목적, 거주 목적에 따라 전략적 선택이 필요합니다. F5 영주권 총정..

영주권 부동산 2026.03.03

호텔 객실 규모별 운영 난이도 및 매수자 유형 정리

안녕하세요. 벽전코리아 (제주코리아 부동산)입니다.오늘은 호텔매매를 앞두고 있는 매수자분들께 도움이 되는 정보를 정리해보려고 합니다. 호텔 객실 규모별로 운영 난이도를 정리해보고 어떤 유형의 매수자가 적합한지 이야기 해보겠습니다. 호텔마다 연회시설이나 식음 시설 유무가 갈리는데, 이런 시설이 있을때 어떤 장점이 있는지도 함께 설명해드리겠습니다. 호텔 규모는 총 3가지로 나눌 수 있습니다. 1. 객실 10실~29실 (연회장이나 세미나실이 거의 없습니다.)2. 객실 30실~49실3. 객실 50~99실 호텔 갤실 규모별 운영 난이도 및 매수자 유형 정리1. 객실 10실~29실 규모 (연회장X, 세미나실X)- 규모가 작은 호텔로 숙박업과 부동산의 경계구간이라고 할 수 있습니다. 호텔에 따라 식음시설이 있는곳도..

안녕하세요. 벽전코리아 입니다.

주식회사 벽전 코리아는 중국 상나라 시대부터 전하여진 세상에서 가장 가치있는 보석인 벽옥을 밭처럼 가진 보물섬 제주를 세계 각 국에 알리고자 하는 사명을 갖고 있습니다. 푸른 바다, 푸른 언덕(한라산) 위의 맑은 공기와 아름다운 자연환경을 누리며 행복하고 건강한 삶을 누리며 살 수 있도록 가치 있는 부동산을 발굴, 소개하여 고객과 투자자들의 삶의 가치를 향상시키는 부동산 투자 개발 및 여행 전문 업체입니다.

카테고리 없음 2026.02.23